房龄超越20年是否能借款？

　　房龄超越20年的房子一般难以借款，由于房龄过大会影响房子的质量。银行可能会拒贷房龄过大的房子，由于从外到内的建筑结构、资料必定有必定的老化。但是，在二手房买卖中，一些老房子依然能够卖得不错。这些老房子要么是地理方位特别好，要么是有十分有优势的配套，比方闻名校园。

　　购买老房子必需求分外留意一些事项。首要，不要购买小产权、安顿房，这类房子涨幅慢、住着不舒适，也无法正常买卖。其次，不要购买年份过久的家属院，跟着单位的外迁与新建家属院，老家属院会逐渐流浪为没人管的地步，即便买了也得不到好的寓居体会。此外，不要购买没有地下车库或车位严重不足的小区，当车子成为每个家庭的标配，停车难的老小区天然卖不上价。最终，不要购买物业口碑差的小区，物业水平关乎寓居舒适度，要是口碑差，购房者天然不愿意买。

　　买老房子有一些长处。首要，价格相对廉价。正常的商场情况下，旧房原本就应该比新房廉价。并且假如你遇到了想要急于出手的二手房房主的话，还能够再与房主讲讲价，然后买到十分合算的房子。其次，老房子现已带有装饰，省去了后期装饰的费事和甲醛污染的问题。此外，大多数二手房占有了整个区域中心的方位，或许配套十分完全的方位，日子舒适度更高。

　　但是，买老房子也有一些缺点。首要，手续很杂乱。买二手房的流程适当杂乱，需求购房者亲力亲为，不像新房，许多事由开发商替代处理。流程杂乱不只添加购房者的费事，还会添加购房危险。假如原房东借款没有还清，那会使得买卖越来越困难。其次，部分老小区的规划存在缺点，比方运用推拉窗而不是平开窗，后期想替换窗户就会十分费事。别的，老小区没有专用充电停车位，只能甩线充电等，这些规划都不能满意如今购房者的需求。最终，不少曾经的小区没有真实体系的物业，并且前期较低的物业费定价以及业主对涨价的，也注定老小区的物业即便替换也很难有质的提高。