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发布时间： 2025-03-28 20:46:10 发布人: 美式乡村系列

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　　税率：按照房子面积和购房状况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

　　核算公式：契税 = 房子成交价 × 契税税率举个栗子：假设你买了一套100万元的房子，并且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

　　在我国，买房要网签，便是去房管局存案。网签确保买卖通明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比方低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部分逮住了，那但是要补税罚款的，信誉记载还会受影响。所以，我们仍是老老实实缴税吧，别因小失大。

　　附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假设你卖的是一套100万元的房子，并且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

　　核算公式：个人所得税 = (房子成交价 - 房子原值 - 相关联的费用) × 20%

　　举个栗子：假设你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关联的费用是5万元，那么个人所得税是：

　　印花税适用目标：买卖双方各0.05%核算公式：印花税 = 房子成交价 × 0.05%

　　中介费一般按房子成交价的2%~3%核算，由买卖双方洽谈承当。悄悄告知你现在商场灵敏中介费用也是可谈的哦。

　　买房的时分，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记住提早了解方针，做好预算，别在买卖的时分手忙脚乱。

　　期望这篇攻略能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚笃交税，才干走得更远哦！

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